נאור גלברג, עו״ד נדל״ן ושמאי מקרקעין
שוקלים להעביר דירה לילד, לחלק ירושה או להסדיר הלוואה בתוך המשפחה? כאן קובעים שיחה ראשונה.
השאירו פרטים בטופס, קבעו מועד ביומן, או כתבו לי בוואטסאפ.
מה נבדוק בשיחה הראשונה
- כמה נכסים יש למשפחה ומי הבעלים הרשום בכל אחד, לפי נסח רישום עדכני ולא לפי מה שזוכרים.
- מצב הפטורים של כל אחד מבני המשפחה: פטור שנוצל בעבר, או דירה שכבר רשומה על שם ילד.
- מה הכוונה לגבי כל נכס ומה לוח הזמנים, ואיך פעולה בנכס אחד משפיעה על הנכס הבא ועל מס הרכישה של המקבל.
- האם הכלי הנכון הוא העברת בעלות, או הסכם בתוך המשפחה, הסדרת הלוואה או ייפוי כוח מתמשך.
תכנון נעשה לפני הפעולה ולא אחריה. אחרי הרישום, רוב האפשרויות כבר נסגרו.
השאירו פרטים
או בדרך שנוחה לכם
דירה שהתקבלה מההורים, דירה שנקנתה לפני הנישואין ושיפוץ שמומן במשותף הם שלושת המצבים שמביאים זוגות לשאול על הסכם ממון. הפירוט בהסכם ממון ודירה, ונוסח לדוגמה עם הסבר לכל סעיף בהסכם ממון לדוגמה להורדה.
חבר פורום קניין ומקרקעין לשכת עורכי הדין.
חבר וועדת התחדשות עירונית לשכת עורכי הדין.
חבר וועדת מיסוי מקרקעין לשכת עורכי הדין.
מנהל פורומים אינטרנטיים בדיני מקרקעין ותמ"א 38 ומרצה בנושאי נדל"ן.