כלים ומסמכים שאנחנו משתמשים בהם בפועל בליווי עסקאות נדל״ן, זמינים להורדה חופשית. הם נועדו לתת לכם נקודת פתיחה מסודרת, לא להחליף בדיקה משפטית של המקרה שלכם.
מסמך לדוגמה
הערות לבקשת רכישה מקבלן
מכתב הסתייגויות בנוסח "מבלי לפגוע בזכויות", המועבר לחברה היזמית לפני חתימה על בקשת רכישה. המסמך מרכז בכתב את הנקודות המהותיות שסוכמו בעל פה, כדי שלא ייעלמו בשלב הסכם המכר.
- למי זה מיועד: רוכשי דירה חדשה מקבלן, לפני חתימה על בקשת רכישה או טופס הזמנה.
- מה זה מסייע לעשות: לנסח בכתב את המחיר, פטור מהצמדה למדד תשומות הבנייה, מועד החתימה על הסכם המכר, תקציב שינויי דיירים, החזקת דמי הרצינות בנאמנות, זכות ביטול והשבת דמי רצינות במלואם, ולוח התשלומים.
מסמך לדוגמה
הצעת רכישה מסויגת ובלתי מחייבת
נוסח להגשת הצעה בכתב לבעל נכס, שנכתב במפורש כך שאינו זיכרון דברים, אינו הסכם מכר ואינו התחייבות להתקשרות, אלא בסיס לניהול משא ומתן בלבד.
- למי זה מיועד: רוכשים שרוצים להניח הצעה מסודרת על השולחן, בלי ליצור מחויבות משפטית מוקדמת.
- מה זה מסייע לעשות: להציג מחיר מוצע ותנאים, לשמור על כך שהמחיר אינו סופי וכפוף לבדיקות, ולהסדיר מנגנון של דמי רצינות בנאמנות, בלי שהמסמך יתפרש כעסקה במקרקעין.
מדריך
מילוי ותשלום שובר לקבלן
הסבר ויזואלי מקצה לקצה לרוכשי דירה חדשה שקיבלו שובר תשלום מהיזם: מילוי השובר, תשלום בסניף הבנק ושליחת האסמכתה, שלב אחרי שלב.
- למי זה מיועד: רוכשי דירה חדשה מקבלן, בכל אחד ממועדי התשלום לפי לוח התשלומים.
- מה זה מסייע לעשות: לזהות נכון את תשעת השדות בשובר, לדעת היכן ואיך משלמים, להימנע מהטעויות הנפוצות שגורמות לתשלום שלא נקלט, ולעבור על רשימת בדיקה לפני ואחרי הסניף.
מדריך
תשלום שובר מס רכישה או מס שבח
דף הסבר קצר לתשלום שובר מס באתר רשות המסים: לאן נכנסים, אילו פרטים מתוך השובר יש להזין, ואיך בוחרים את אמצעי התשלום.
- למי זה מיועד: מי שקיבל שובר לתשלום מס רכישה או מס שבח וצריך לשלם אותו אונליין.
- מה זה מסייע לעשות: להגיע ישירות לעמוד התשלום הנכון באתר רשות המסים, לזהות את השדות שיש להעתיק מהשובר, ולהשלים את התשלום בחיוב ישיר מחשבון הבנק.
המסמכים נועדו למידע כללי ולשימוש כדוגמה בלבד ואינם מהווים ייעוץ משפטי או תחליף להתאמת המסמך לנסיבות הספציפיות. לפני שימוש במסמך בעסקה אמיתית מומלץ להיוועץ בעורך דין.
הניוזלטר המקצועי שלנו
עדכוני פסיקה, שינויי חקיקה ומיסוי מקרקעין — בתמצית, ישירות למייל