עורך דין ושמאי המקרקעין נאור גלברג, הינו בעל תואר ראשון B.LL במשפטים בהצטיינות, ובוגר התכנית ללימודי שמאות מקרקעין מאונ' אריאל. עו"ד נאור גלברג מחזיק בניסיון של למעלה מעשור בתחום הנדל"ן, במהלכן ליווה למעלה מ-500 עסקאות נדל"ן, בהן זכה ללוות מאות עסקאות נדל"ן, לרבות עסקאות מכר של דירות יד שנייה ודירות מקבלן, זאת לצד ליווי וייצוג בפרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי, עסקאות קומבינציה, ליווי תב"עות וייצוג מול ועדת תכנון, מיסוי מקרקעין קבוצות רכישה ועוד. עו"ד נאור גלברג משמש כחבר בוועדת קניין, בוועדת התחדשות עירונית ובוועדות מיסוי מקרקעין של לשכת עורכי הדין.
עורך דין ייפוי כוח מתמשך הוא עורך דין אשר עבר הכשרה מקצועית מטעם האפוטרופוס הכללי, ומתמחה בעריכת ייפוי כוח מתמשך. עורך דין ייפוי כוח מתמשך יכול לעזור ללקוחותיו לקבל החלטות מושכלות לגבי עריכת ייפוי כוח מתמשך, ולהכין את המסמך באופן מקצועי וראוי.
מה זה ייפוי כוח מתמשך?
ייפוי כוח מתמשך הוא מסמך משפטי המאפשר לאדם בגיר (מעל גיל 18), לקבוע מראש כיצד ועל ידי מי יטופלו ענייניו, כאשר הוא לא יוכל לקבל עוד החלטות בעצמו.
ייפוי הכוח המתמשך יכול להתייחס לכל תחומי החיים, כולל עניינים אישיים (כגון טיפול רפואי, מגורים, קשר עם אחרים), עניינים רכושיים (כגון ניהול חשבונות בנק, נכסים, עסקים) ועניינים משפטיים (כגון הגשת תביעות, חתימה על חוזים).
ייפוי הכוח המתמשך נכנס לתוקף רק כאשר הממנה מאבד את כשירותו לקבל החלטות בעצמו, כגון כתוצאה ממחלה, פציעה או זקנה.
מיופה הכוח הוא האדם שאותו ממנה הממנה לפעול בשמו בעתיד. מיופה הכוח יכול להיות אדם פרטי, תאגיד או עורך דין.
ייפוי כוח מתמשך הוא כלי חשוב המאפשר לאדם לקבל החלטות לגבי עתידו, ולשמור על זכויותיו ועצמאותו גם כאשר הוא לא יוכל לקבל החלטות בעצמו.
להלן מספר יתרונות של עריכת ייפוי כוח מתמשך:
- מאפשר לאדם לקבוע מראש כיצד יטופלו ענייניו בעתיד, בהתאם לרצונותיו והעדפותיו.
- שומר על כבודו של האדם, גם כאשר הוא לא יוכל לקבל החלטות בעצמו.
- מונע מחלוקות בין בני משפחה או קרובי משפחה לגבי הטיפול באדם.
ההגבלות הקיימות בחוק בייפוי כוח מתמשך
חוק ייפוי כוח מתמשך קובע מספר הגבלות על סמכויותיו של מיופה הכוח. ההגבלות הללו נועדו להגן על זכויותיו של הממנה, ולמנוע ניצול לרעה של סמכויותיו של מיופה הכוח.
להלן ההגבלות העיקריות:
- מיופה הכוח אינו יכול לפעול בניגוד לרצון הממנה. אם הממנה מביע באופן מפורש את רצונו, מיופה הכוח אינו יכול לפעול בניגוד לרצון זה. לדוגמה, אם הממנה מבקש שלא להינתח, מיופה הכוח אינו יכול להסכים לניתוח.
- מיופה הכוח אינו יכול לפעול בניגוד לחוק. מיופה הכוח אינו יכול לבצע פעולות שהן אסורות על פי החוק, גם אם הממנה מבקש ממנו לבצען. לדוגמה, מיופה הכוח אינו יכול לחתום על חוזה לא חוקי.
- מיופה הכוח אינו יכול לפעול בניגוד לאינטרסים של הממנה. מיופה הכוח חייב לפעול בטובתו של הממנה, ולשמור על זכויותיו ונכסיו. לדוגמה, מיופה הכוח אינו יכול למכור את ביתו של הממנה במחיר נמוך מערכו האמיתי.
בנוסף להגבלות אלו, החוק קובע כי ישנן פעולות מסוימות שאינן יכולות להינתן למיופה כוח באמצעות ייפוי כוח מתמשך. פעולות אלו כוללות:
- המרת דת
- מסירת ילדו של מיופה הכוח לאימוץ
- הצבעה בבחירות בשם הממנה
- עריכת צוואה בשם מיופה הכוח או ביצוע שינויים בצוואה של הממנה
ההגבלות הללו נועדו להגן על זכויותיו של הממנה, ולמנוע ניצול לרעה של ייפוי הכוח המתמשך.
מי יכול להיות מיופה כוח?
על פי חוק ייפוי כוח מתמשך, יכול להיות מיופה כוח כל אדם בגיר (מעל גיל 18), שהממנה סומך עליו, ואשר הוא ראוי למינוי.
מיופה הכוח יכול להיות אדם פרטי, תאגיד או עורך דין. אם מיופה הכוח הוא תאגיד, עליו להציג אישור מהתאגיד כי הוא ממנה את מיופה הכוח לייצגו.
אם מיופה הכוח הוא עורך דין, עליו להצהיר כי הוא מכיר את הממנה, וכי הוא מבין את המשמעות וההשלכות של מינוי מיופה כוח.
החוק קובע כי הממנה רשאי למנות מיופה כוח אחד או יותר, וכי הוא רשאי לקבוע את סמכויותיו של מיופה הכוח.
הנה כמה דברים שכדאי לקחת בחשבון בבחירת מיופה כוח:
- אמון: חשוב לבחור אדם שאתם סומכים עליו, ואשר תאמינו לו לטפל בעניינכם בעתיד.
- יכולת: חשוב לבחור אדם שיש לו את היכולת והידע הדרושים כדי לטפל בעניינכם.
- זמינות: חשוב לבחור אדם שיהיה זמין לטפל בעניינכם, גם אם אתם לא תהיה זמינים בעצמכם.
באילו מקרים תצטרכו עורך דין ייפוי כוח מתמשך?
עורך דין ייפוי כוח מתמשך יכול לעזור לכם בכל שלבי עריכת ייפוי כוח מתמשך, החל מהבנת המשמעות וההשלכות של ייפוי כוח מתמשך, דרך בחירת מיופה כוח והגדרת סמכויותיו, ועד לעריכת המסמך באופן מקצועי וראוי.
להלן מספר מקרים שבהם מומלץ לפנות לעורך דין ייפוי כוח מתמשך:
- אם אתם לא בטוחים מהי המשמעות וההשלכות של ייפוי כוח מתמשך.
- אם אתם מתקשים לבחור מיופה כוח.
- אם אתם רוצים להגדיר סמכויות ספציפיות למיופה הכוח.
- אם אתם רוצים לוודא כי ייפוי הכוח המתמשך יערך בהתאם לחוק.
עורך דין ייפוי כוח מתמשך הוא בעל ידע וניסיון בתחום, והוא יכול לסייע לכם לקבל את ההחלטות הנכונות עבורכם.
איך לבחור עורך דין ייפוי כוח מתמשך?
הנה כמה דברים שכדאי לקחת בחשבון בבחירת עורך דין ייפוי כוח מתמשך:
- הכשרה מקצועית: חשוב לוודא כי עורך הדין עבר את ההכשרה המקצועית הנדרשת לעריכת ייפוי כוח מתמשך. עורכי דין אשר עברו את ההכשרה המקצועית מטעם האפוטרופוס הכללי, מוסמכים לערוך ייפוי כוח מתמשך.
- ניסיון: חשוב לבחור עורך דין בעל ניסיון בעריכת ייפוי כוח מתמשך. עורך דין בעל ניסיון יוכל לספק לכם ייעוץ מקצועי ומקיף, ולסייע לכם לערוך ייפוי כוח מתמשך בהתאם לצרכים שלכם.
- אמינות: חשוב לבחור עורך דין שאתם סומכים עליו, ואשר תאמינו לו לטפל בעניינכם.
כאשר אתם פונים לעו"ד ייפוי כוח מתמשך, חשוב לברר איתו את הדברים הבאים:
- האם הוא מוסמך לערוך ייפוי כוח מתמשך?
- האם יש לו ניסיון בעריכת ייפוי כוח מתמשך?
- כמה יעלה עריכת ייפוי כוח מתמשך?
- כמה זמן ייקח לערוך ייפוי כוח מתמשך?
חשוב לזכור כי ייפוי כוח מתמשך הוא מסמך חשוב שיש לו השפעה משמעותית על חייכם. לכן, חשוב לבחור עורך דין ייפוי כוח מתמשך מקצועי ואמין, שיוכל לעזור לכם לערוך ייפוי כוח מתמשך בהתאם לצרכים שלכם.
סיכום
עורך דין ייפוי כוח מתמשך הוא עורך דין אשר עבר הכשרה מקצועית מטעם האפוטרופוס הכללי, ומתמחה בעריכת ייפוי כוח מתמשך. עורך דין ייפוי כוח מתמשך יכול לעזור ללקוחותיו בכל שלבי עריכת ייפוי כוח מתמשך, החל מהבנת המשמעות וההשלכות של ייפוי כוח מתמשך, דרך בחירת מיופה כוח והגדרת סמכויותיו, ועד לעריכת המסמך באופן מקצועי וראוי.
עורך דין ייפוי כוח מתמשך הוא בעל ידע וניסיון בתחום, והוא יכול לסייע ללקוחותיו לקבל את ההחלטות הנכונות עבורם. אם אתם שוקלים לערוך ייפוי כוח מתמשך, מומלץ לפנות לעורך דין ייפוי כוח מתמשך מוסמך.
מחפשים עורך דין ייפוי כוח מתמשך?
משרד עורכי הדין נאור גלברג ושות' הוא משרד מומחה בתחום המקרקעין והמשפט האזרחי-מסחרי. המשרד מציע מגוון רחב של שירותים משפטיים ללקוחות פרטיים, יזמים וחברות ציבוריות, תוך מתן דגש על יחס אישי ושירות מקצועי ברמה הגבוהה ביותר.